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- Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit übergroßem Westbalkon in begehrter Wohnlage -

RB-VK 80
94315 Straubing
3-Zimmer-Wohnung
ca. 82,00 qm

267.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1982
ca. 82,00 qm
1. OG
gebraucht
vermietet
Wohnanlage
Verkauf

267.000,00 €


provisionsfrei
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82m² befindet sich in einer äußert gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur 6 Einheiten in zentrumsnaher Lage.
Raumaufteilung:

- Eingangsbereich
- kleiner Abstellraum
- separates WC
- abgeschlossener Kochbereich
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- geräumiges Elternschlafzimmer
-  Badezimmer mit Wanne
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Badewanne, 1 WC, Wohn- Esszimmer, geschlossene Küche
Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, Garage
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Eine Mieterhöhung ist aufgrund des neuen Mietspiegels der Stadt Straubing (2022) problemlos möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 160,00 € umlagefähig.

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