Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbungvilsmeier.de

ERSTBEZUG - DAS WOHNQUARTIER "WOHNPARK AM UNTERFELD" - Modernes Apartment mit Einbauküche für Singles, Pendler und Senioren

RB-VM Haus 6 - WE 24
84152 Mengkofen
1-Zimmer-Wohnung
ca. 27,49 qm

340,00 €

Fakten zum Mietobjekt

84152 Mengkofen
Zentrum
Deutschland
1-Zimmer-Wohnung
2023
ca. 27,49 qm
Untergeschoss
Neubau
frei ab 01.01.2023
Vermietung

340,00 €


1 Stellplatz à 30,00 €
80,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

DAS WOHNQUARTIER "WOHNPARK AM UNTERFELD"


Mit der zentral im Ortskern gelegenen Wohnanlage „Wohnpark am Unterfeld“ entsteht ein neues, grünes und einzigartiges Wohnquartier in bester Lage und mit optimaler Verkehrsanbindung.
STIL STATT STANDARD


Die sechs hochwertigen Mehrfamilienhäuser mit je sechs bis neun Wohneinheiten bilden zusammen mit einer im natürlichen Gelände integrierten Tiefgarage ein eigenständiges Wohnquartier auf höchstem Niveau. Dieses überzeugt durch eine architektonisch durchgängige Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil.
Sie finden in den dreigeschossigen Gebäuden insgesamt 45 attraktive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausstattungen für außergewöhnliche Ansprüche und modernste Anforderungen.
Das Haus 06 wird in 3-geschossiger Massivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung ausgeführt und verfügt über Barrierefreiheit in allen Geschossen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30qm Wohnfläche sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.
Im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen 1 & 2 befinden sich jeweils 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70-90qm samt großen, überdachten Terrassen sowie Balkonen.


Zu jeder Einheit gehört ein privater Kellerraum und ein oberirdischer PkW- oder Carportstellplatz.
RICHTIGE RICHTUNG


Die konsequente Ausrichtung sämtlicher Wohnräu­me nach Süden sorgt für Licht und Wärme.


PARKÄHNLICHER INNENHOF


Ein Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich der zur Wohnanlage gehörige parkähnliche In­nenhof. Die Bezeichnung "WOHNPARK AM UNTERFELD" ist daher treffend gewählt, da es auf zwei Ebenen verteilt eine Ruhezone mit Sitzgelegenheiten sowie ansprechende Außenanlagen geben wird.


ZUKUNFTSWEISENDE ERSCHLIESSUNG


Der „Wohnpark am Unterfeld“ wird an ein bestehendes Fernwärmenetz eines örtlichen Anbieters angeschlossen und mit Energie aus umweltfreundlichen nachwachsenden Rohstoffen versorgt.


Die Häuser haben das energetische Niveau eines BEG-Effizienzhauses 55.


Nicht von der Stange ist auch die Vorrüstung für den Ausbau mit E-Mobilität.


Mit dem zuständigen Energieversorger wird der Einbau eines dynamischen Lastmanagement ausgeplant und umgesetzt, d.h. alle Vorleistungen für den Einbau einer E-Wallbox für jeden Stellplatz sind bereits vorgerüstet und das Wohnquartier ist für die Energiewende fit gemacht.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl
Dach:
Satteldach
Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Abluft, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohn- Esszimmer, offene Küche, Einbauküche vorhanden, im Preis enthalten
Ausstattung:
moderne Fliesen, Feinsteinzeug, Vinyl, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Beleuchtung, elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum
Elektrik:
Glasfaser, EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Niedrigenergiehaus, Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen



HIGHLIGHTS:
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln; Innenwände in massiver Ziegelbauweise

- energieeffiziente Fernwärmeheizung mittels umweltschonender Biomasse ohne instandhaltsintensiver Technik
- hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-flügeligen Fenstertüren
- jede Wohnung verfügt über großzügige private Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern; optional barrierefreie Zusatzausstattung
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertige, großformatige Bodenfeinsteinfliesen 60cm x 60cm
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Glasfasertechnik in jeder Wohnung (bis zu 1.000Mbits)

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?