Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbungvilsmeier.de

*Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in zentrumsnaher Lage*

RB-VK 85
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 56,00 qm

172.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
1992
ca. 56,00 qm
1. OG
gebraucht
frei
Verkauf

172.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56qm anrechenbarer Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten.
Hervorzuheben ist der tolle Erker im Wohnbereich, welcher dem Objekt einen einzigartigen "Flair" verleiht.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:
- kleiner Flur
- zusätzlicher Abstellraum
- raumhoch gefliestes Badezimmer samt Wanne
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich samt "Erker"
- abgeschlossener Kochbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum nachträglich angebauten, großen Westbalkon
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.
Der PkW-Stellplatz befindet sich im Hinterhof.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
Hobbyraum
Keller:
Kellerabteil
Nutzung Wohnen:
Bad mit Badewanne
Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesenboden, Laminat, Rolläden, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Parken:
Außenstellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 ca. 361,00 €. Davon sind bei Vermietung ca. 230,00 € auf den Mieter umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 8.786,25 €.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?