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Sie möchten eine Wohnung bzw. ein Haus mieten oder kaufen? Bei uns sind Sie richtig!
Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.


Ihre Ansprechpartner
Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

KFZ-Betrieb mit Ausstellung in Grafenau

1063v
94481 Grafenau
Gewerbeeinheit

1.250.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94481 Grafenau
Deutschland
Gewerbeeinheit
1995
ca. 6.048,00 qm
gepflegt
frei ab sofort
Verkauf

1.250.000,00 €


4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Lage Allgemein:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B533.
Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche steht zur Zeit leer. Es wurde 1995 fertiggestellt und besteht aus einer Stahlkonstruktion. Die Ausstellungsfläche ist komplett verglast mit Stahlelementen. Die Dachoberlichter sorgen für eine großzügige Belichtung.
Durch den gläsernen Eingangsbereich, gelangt man zum großflächigen Showroom, zu den Büros und der Werkstatt. Über die Treppe im offenen Showroom erreicht man den Waschraum, Umkleide, Aufenthaltsraum, Besprechung, Heizraum, Teeküche und Lagerräume.
- Gebäudeverkleidung wurde vor ca. 6-8 Jahren erneuert.
- Fliesenbelag sowie Beleuchtung in der Ausstellungshalle wurden 2013 erneuert.
- Errichtung einer Empore im Ausstellungsraum.

Ausstattung:
- 9 Rolltore (überdurchschnittlich hoch)
- Außenstellplätze (markiert)
- Fliesenboden
- Außenbereich komplett befestigt
- Showroom 
- Werkstatt
- Blechfassade
- Satteldach
- Glasfassade im Showroom
- Einbauschränke
Bodenrichtwert: 25 €/m²

Objektdetails

Gewerbenutzung:
1 Dusche, 1 Umkleide, 1 WC, Empfang, Teeküche
Dach:
Flachdach
Keller:
Kein Keller
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, Stellplätze vor der Einheit, Außenstellplatz
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt
Lage Allgemein:
verkehrsgünstig

Bemerkungen

- Es kann eine monatliche Miete von 7.000,00€ (netto) ohne Nebenkosten erzielt werden.
- Die Flächen wurden ggüb. den Plänen durch den Einbau der Empore verändert.
- Das Objekt ist derzeit bis Ende September 2019 vermietet.

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