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Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.


Ihre Ansprechpartner
Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

***ERSTBEZUG*** - !PRIVATSPHÄRE PUR! - ÜBERDACHTE TERRASSE SAMT PRIVATGARTEN -

WHG-NR 10
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 74,00 qm

750,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 74,00 qm
Untergeschoss
Erstbezug
frei
Wohnanlage
Vermietung

750,00 €


1 Tiefgarage à 60,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl
Brauerei
" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard
(EnEV 2009).
Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".
Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.
Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil
zusammen.
Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.
Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.
Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Wandfliesen halbhoch, gehobene Ausstattung, Bad mit Abluft, Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Bad, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, geölter Parkettboden, moderne Fliesen, Fliesenboden, Fensterfronten, Schiebeelement, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster, Alufenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum
Außenanlagen:
pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse, Terrasse, Rasen
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Blockkraftwerk
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, 1-A-Lage, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:

- KFW-55-Standard
- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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