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- WOHNEN IN KAGERS - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

HAUS II - WE 206
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 63,90 qm

640,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 63,90 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.07.2022
Wohnanlage
Vermietung

640,00 €


1 Carport à 40,00 €
150,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers" wurde im Jahr 2019 eine neue, hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten fertiggestellt.
Die
moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
des Hauses II und verfügt über einen großen, überdachten Westbalkon.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privates, großzügiges Speicherabteil.
Ein Carportstellplatz gehört zur Einheit.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Dach:
Speicher nutzbar, Satteldach
Keller:
Kein Keller
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport
Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, gepflegt, hochwertig, gehoben
Lage Allgemein:
Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:
- KFW-55-Standard
- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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