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Raphael Bast, staatlich geprüfter Immobilienfachwirt

Sie möchten eine Wohnung bzw. ein Haus mieten oder kaufen? Bei uns sind Sie richtig!
Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner
Hermann Vilsmeier
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Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

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ERSTBEZUG - WOHNEN IN KAGERS - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse samt Gartenanteil

Objektnummer: HAUS II - TYP 3

Ort: 94315 Straubing

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 63,90 qm

Mietpreis: 600,00 €

Fakten zum Mietobjekt

Ort: 94315 Straubing

Land: Deutschland

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Baujahr: 2019

Wohnflaeche: ca. 63,90 qm

Stockwerk: 1. OG

Zustand: Neubau

Objektstatus: frei ab 01.10.2019

Nutzung: Wohnanlage

Art: Vermietung

Mietpreis: 600,00 €

Parken: 1 Carport à 40,00 €

Nebenkosten: 140,00 €

Kaution: 3 Monatsmiete(n)

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung!

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers" entsteht derzeit eine neue, hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Einheiten können ab dem 01. Oktober 2019 angemietet werden!
AUFTEILUNG:
HAUS I:
EG links: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 88,19m² Wfl.
EG rechts: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 88,19m² Wfl.
OG: links: 3-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 88,19m² Wfl.
OG: rechts: 3-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 88,19m² Wfl.
HAUS II:
EG links: 4-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 117,69 Wfl.

EG mitte: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 63,90m² Wfl.

EG rechts: 2-Zi.-Whg. mit Terrasse samt Gartenanteil - ca. 53,79m² Wfl.

OG links: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 53,79m² Wfl.
OG mitte li.: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 63,90m² Wfl.
OG mitte re.: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 53,79m² Wfl.

OG rechts: 2-Zi.-Whg. mit großzügigem Balkon - ca. 63,90m² Wfl.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privates Speicherabteil.
Carport- & oberirdische PkW-Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Speicher nutzbar, Satteldach
Keller:
Kein Keller
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport
Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon, pflegeleichter Garten, Hecke, überdachte Terrasse, Rasen, Garten
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, zeitgemäß, hochwertig
Lage Allgemein:
Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattung:
- KFW-55-Standard
- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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