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- WOHNEN IN KAGERS - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon -

RB - HAUS II - WE 204
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 53,79 qm

590,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2019
ca. 53,79 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.08.2022
Vermietung

590,00 €


1 Carport à 40,00 €
150,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!
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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Westlicher Ortsrand Kagers"
wurde im Jahr 2019 eine hochwertige Wohnanlage, bestehend aus zwei
Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten errichtet.
Die
moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
des Hauses II und verfügt über einen großen, überdachten Westbalkon.
Im Speicher des Hauses steht ein weiterer, privater Abstellraum (ca. 10qm) zur Verfügung.
Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Objekt.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Dach:
Speicher nutzbar
Keller:
Kein Keller
Nutzung Wohnen:
Bad mit Abluft, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, offene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
Neubaugebiet, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


Ausstattung:
- KFW-55-Standard
- Gaszentralheizung

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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