Bei uns sind Sie richtig!

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen? Sie sind auf der Suche nach einem passenden Gewerbeobjekt oder einem Grundstück?

Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

***NEUBAU*** WOHNEN IN STEINACH BEI STRAUBING - !PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

VK - 2
94377 Steinach
2-Zimmer-Wohnung
ca. 59,29 qm

Preis auf Anfrage!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 59,29 qm
ca. 620,00 qm
Dachgeschoss
Neubau
frei nach Absprache
Verkauf

Preis auf Anfrage!


provisionsfrei
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung


Moderner KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten ab ca. 59m² - 84m² Wohnfläche für Eigennutzer und Kapitalanleger.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.
WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:
WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.
WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.
Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.
WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgetrennten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Insgesamt stehen 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen und 2 Carpotstellplätze zur Verfügung.
!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Satteldach
Keller:
Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse, Wohn- Esszimmer
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport, Außenstellplatz, Garage
Außenanlagen:
Dachterrasse
Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


ECKDATEN:

- barrierefreie Erdgeschosswohnungen
- Grundstücksgröße - ca. 692m²
- Gesamtwohnfläche - ca 450m²
- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55
- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- hochwertige Ausstattung

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung
- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)
- 4 Garagen mit davor befindlichen PkW-Stellplätzen; 2 Carpotstellplätze
- Fertigstellung Ende 2020

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