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Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

- FÜR KAPITALANLEGER ***Vermietete Gewerbeeinheit im Straubinger Süden*** -

RB-VK 50
94315 Straubing
Gewerbeeinheit

Preis auf Anfrage!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Straubing Süd
Deutschland
Gewerbeeinheit
1993
ca. 4.252,00 qm
ca. 980,94 qm
Erdgeschoss
gebraucht
vermietet 31.03.2022
Verkauf

Preis auf Anfrage!


4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einer Wohnanlage (WEG) mit insgesamt 39 Einheiten.
Es handelt sich dabei um 38 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Einheit ist seit dem Jahr 1993 an "Netto - Markendiscount" vermietet.

Das Mietverhältnis wurde im Jahr 2019 um weitere 3 Jahre, also bis zum 30.04.2022 verlängert.

Es sind der Gewerbeeinheit außerdem 16 PkW-Außenstellplätze zugeordnet.

!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Keller:
voll unterkellert
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze
Außenanlagen:
Hof gepflastert
Ertrag:
langfristig vermietet
Heizung / Lüftung:
Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard
Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Der jährliche Nettokaltmietertrag beträgt aktuell ca. 36.000,00 €.
Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung ca. 1.105,00 €.
Die Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2018 ca. 86.000,00 €.

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