Bei uns sind Sie richtig!

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen? Sie sind auf der Suche nach einem passenden Gewerbeobjekt oder einem Grundstück?

Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine Vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

***NEUBAU*** ERSTBEZUG - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem und überdachtem Balkon -

RB-VM- VK - TYP 2
94377 Steinach
3-Zimmer-Wohnung
ca. 82,92 qm

670,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94377 Steinach
Zentrum
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
2020
ca. 82,92 qm
ca. 692,00 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.12.2020
Wohnanlage
Vermietung

670,00 €


1 Garage à 80,00 €
180,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31.04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ab dem 01.12.2020 steht ein moderner und hochwertiger KFW-55-Neubau mit nur 6 Wohneinheiten zum Erstbezug zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
WE 1 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 84,09m² Wfl.
WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen samt Privatgarten - ca. 82,92m² Wfl.

Obergeschoss:
WE 3 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 84,09m² Wfl.
WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen - ca. 82,92m² Wfl.
Dachgeschoss:

WE 5 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.
WE 6 - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - ca. 59,29m² Wfl.

Jede Einheit verfügt über einen privaten, abgemauerten Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Zur jeder Einheit gehört eine Garage oder ein oberirdischer Carportstellplatz.

!!!WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!!!


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Satteldach
Keller:
Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Badradio, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Parkett, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Carport, Garage
Außenanlagen:
Gartenanteil, überdachte Terrasse
Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen


BESONDERHEITEN & AUSTATTUNG:

- barrierefreie Erdgeschosswohnungen
- energieoptimierte Massivbauweise - KFW-55
- Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
- dezentrale Be- & Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen, sowie in den Bädern
- hochwertige Eichenparkett- & Fliesenböden

- großzügige Terrassen (EG) und Balkone (OG) mit Südausrichtung
- großzügige Dachterrassen mit Südausrichtung (DG)

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?