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Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

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Bei uns sind Sie richtig!

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Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine Vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
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Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

***Anlageobjekt*** - Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie im bayrischen Wald - TOP ZUSTAND!

RB-VK 61
93437 Furth im Wald
Mehrfamilienhaus
ca. 400,00 qm

759.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

93437 Furth im Wald
Zentrumsnah
Deutschland
Mehrfamilienhaus
1980
ca. 400,00 qm
ca. 1.250,00 qm
ca. 580,00 qm
gepflegt
frei nach Absprache
Wohn-/Geschäftshaus
Verkauf

759.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1.250m² großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage erbaut.
Im Jahr 2006 erfolgte ein Anbau an der Ostseite des bestehendes Gebäudes.
Eine Genehmigung den Anbau um ein weiteres Stockwerk zu erweitern liegt bereits vor.
In der Vergangenheit wurde das Objekt als Pension genutzt.
Die Gaststätte wurde in den letzten Jahren nicht mehr betrieben.
Es bietet sich an sämtliche Wohneinheiten sowie die möblierten Einzelzimmer auch dauerhaft zu vermieten.
AUFTEILUNG:

Untergeschoss:

Das Untergeschoss setzt sich aus einer Gaststätte sowie aus mehreren "Kellerräumen" zusammen.
Gaststätte:

- Gastzimmer/Wintergarten, Frühstücksraum, Nebenzimmer I, Küche,  Kühlraum, Lager, WCs
Kellerbereich:
- Heizraum
- Pelletslager
- Werkstatt
Erdgeschoss:


- großzügige Garage mit direktem Hauszugang
- kleiner Fitnessraum für Gäste der Pension
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche (Pächterwohnung)
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche; eigener Treppenaußenaufgang (Anbau)
Dachgeschoss:


- 6x Fremdenzimmer mit Bad (Dusche & WC) und Balkonzugang
- 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Küche, Bad und Balkonzugang
Außenbereich:

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere PkW-Stellplätze für Gäste.
Weitere PkW-Stellplatzmöglichkeiten findet man vor der Garage im Hof.
Der Bereich hinter dem Haus ist teils gepflastert und teils mit Rasen versehen.
Auch hier befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.Hinzu kommt ein kleines Gartenhäuschen.
!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGE!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Absprache
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Weitere Räume:
Gästezimmer
Dach:
Satteldach, Dachgeschoss ausgebaut
Keller:
Heizraum, Lagerräume, Technikraum, voll unterkellert
Ausstattung:
2-fach Verglasung
Parken:
Stellplätze vor der Einheit, Garage
Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon, Gartenhaus, Rasen, Garten
Elektrik:
TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Pelletheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das gesamte Objekt wird mittels Pelletsheizung (Bj. 2006) beheizt.
Die Gaststätte ist derzeit nicht verpachtet.


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