Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: info(at)vilsmeier.de

Bei uns sind Sie richtig!

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen? Sie sind auf der Suche nach einem passenden Gewerbeobjekt oder einem Grundstück?

Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine Vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

NEUBAU IN AITERHOFEN - *FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER* -

RB-HA 3
94330 Aiterhofen
4-Zimmer-Wohnung
ca. 106,00 qm

Preis auf Anfrage!

Fakten zum Verkaufsobjekt

94330 Aiterhofen
Zentrum
Deutschland
4-Zimmer-Wohnung
2021
ca. 106,00 qm
ca. 829,00 qm
1. OG
Neubau
frei ab 01.07.2021
Wohnanlage
Verkauf

Preis auf Anfrage!


provisionsfrei
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Auf dem 829m² großem Grundstück entsteht eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je drei Wohneinheiten in KFW-55 Bauweise (EnEV 2016).

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss Haus 1 befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss Haus 2 befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche.
Jede der beiden Einheiten verfügt über eine großzügige Terrasse und einen privaten
Gartenanteil.
OBERGESCHOSS:
Im 1. Obergeschoss eines jeden Hauses entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche.
Jede der beiden Einheiten besitzt einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
DACHGESCHOSS:

Im Dachgeschoss eines jeden Hauses entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m²
Wohnfläche.
Jede der beiden Einheiten besitzt einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Für jede Wohneinheit stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.


!!!KAUFPREISE AUF ANFRAGE!!!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Weitere Räume:
1 Abstellraum
Dach:
Satteldach
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Parkett, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, Stellplätze vor der Einheit
Außenanlagen:
Gartenanteil, überdachte Terrasse
Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, dezentrale Abluftanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

Ausstattungsmerkmale:

- 36,5cm starkes, massives Ziegel-Außenmauerwerk
- KfW-55-Standard (KfW-Zuschuss bis zu 18.000,00 € pro Wohneinheit)
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Heizungsanlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert
mit einer Gasbrennwertanlage zur Spitzenlastabdeckung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen sowie Badezimmer
- hochwertige Parkett- & Fliesenböden
- dreifach verglaste Isolierglaskunststofffenster
- elektrische Rollläden
- moderne Bildgegensprechanlage
- Erdgeschoss-Einheiten barrierefrei zugänglich
- auf Wunsch Ausstattung der Wohnung mit Smart-Home Technologie

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