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Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

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Bei uns sind Sie richtig!

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Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine Vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
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Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

- Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon - Straubing-Ost

RB-VK 68
94315 Straubing
3-Zimmer-Wohnung
ca. 76,00 qm

249.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Straubing-Ost
Deutschland
3-Zimmer-Wohnung
1994
ca. 76,00 qm
Dachgeschoss
renovierungsbedürftig
frei
Wohnanlage
Verkauf

249.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten in ruhiger Lage und steht derzeit leer.
Der Südbalkon ist über das Wohn- & Esszimmer zugänglich.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet.
Im Keller des Hauses steht ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum zur Verfügung.
Ein privater PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Fahrradabstellraum, Trockenraum, Heizraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Badewanne, 1 Bad, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Wohn- Esszimmer, mit Fenster, geschlossene Küche
Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Parken:
Außenstellplatz, Fahrradständer außen
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
renovierungsbedürftig, gepflegt, einfach
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Seitenstraße, Wohngebiet, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Boiler im Badezimmer zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lt. Wirtschaftsplan 2021 ca. 220,00 €.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 23.000,00 €.

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