Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: info(at)vilsmeier.de

Bei uns sind Sie richtig!

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen? Sie sind auf der Suche nach einem passenden Gewerbeobjekt oder einem Grundstück?

Im Auftrag unserer Kunden finden Sie bei uns eine Vielzahl von Miet- und Kaufobjekten.

Als neutraler Vermittler zwischen Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter setzen wir uns für die Interessen beider Parteien ein und sorgen so für faire Bedingungen.

Ihre Ansprechpartner

Hermann Vilsmeier
h.vilsmeier(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

Raphael Bast
r.bast(at)vilsmeier.de
Tel: 09421 / 27 54

*Saniertes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger*

RB-VK 71
94072 Bad Füssing
Mehrfamilienhaus
ca. 510,00 qm

1.490.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94072 Bad Füssing
Zentrum
Deutschland
Mehrfamilienhaus
1975
ca. 510,00 qm
ca. 1.280,00 qm
gebraucht
vermietet
Wohnanlage
Verkauf

1.490.000,00 €


4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich im Bad Füssinger Ortsteil "Egglfing" in angenehmer Wohnlage.
Die Grungstücksgröße beträgt ca. 1280qm, die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 510m².

Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 1995 kernsaniert und es erfolgte ein Anbau an das bestehende Gebäude.
Im Jahr 2012 wurde die Fassade neu gestrichen sowie das gesamte Dach erneuert.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:

3-Zimmer-Wohnung - ca. 75qm Wfl.
2-Zimmer-Wohnung - ca. 65qm Wfl.

1-Zi. Apartment - ca. 40qm Wfl. (Anbau)

OBERGESCHOSS:

3-Zimmer-Wohnung - ca. 75qm Wfl.
2-Zimmer-Wohnung - ca. 65qm Wfl.

3-Zimmer-Wohnung - ca. 100qm Wfl.

3-Zimmer-Wohnung - ca. 100qm Wfl. (Anbau)
Auf dem Grundstück befinden sich neben den 5 Garagenstellplätzen noch weitere oberirdische, gepflasterte PkW-Stellplätze.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
teil unterkellert
Ausstattung:
Fliesenboden, Laminat, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Außenstellplatz, Garage
Außenanlagen:
Balkon, Terrasse, Garten
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Ölheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, verkehrsgünstig, Zentrum

Bemerkungen

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 43.200,00 €.

Die Photovoltaikanlage (29KW) mit einer Restlaufzeit von ca. 15 Jahren erwirtschaftet monatlich ca. 350,00 € -400,00 €.


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