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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - Geräumiges Apartment mit Terrasse und kleinem Privatgarten -

RB-VK 78
94315 Straubing
1-Zimmer-Wohnung
ca. 45,00 qm

167.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Straubing-Süd
Deutschland
1-Zimmer-Wohnung
1993
ca. 45,00 qm
Erdgeschoss
gebraucht
vermietet
Wohnanlage
Verkauf

167.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das schön geschnittene und ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden.
Die überdachte Terrasse samt Privatgarten mit Süd-Westausrichtung ist über den Wohnbereich zugänglich.
Ein PkW-Stellplatz gehört zur Einheit und befindet sich direkt nebem dem Haus.

Der PkW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (7.000,00 €).
Hinzu kommt ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.
Ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher, oberirdischer Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Objektdetails

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Trockenraum, Heizraum, Kelleranteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Badewanne, Wohn-Schlafzimmer (Allroom), mit Fenster, geschlossene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, Fliesenboden, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Außenstellplatz, Fahrradraum
Außenanlagen:
Balkon, eingezäunt, überdachte Terrasse, Garten
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in 2ter Bebauungsreihe, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler innerhalb der Wohnung.
Die Kosten für Strom und Wasser werden somit direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2021 ca. 140,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 80,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 43.000,00 €.

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