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Immobilienkaufmann (m/w/d)

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*Ansprechende Gewerbeeinheit in TOP-Lage*

RB-VM 150
94315 Straubing
Gewerbeeinheit

1.350,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
Gewerbeeinheit
ca. 170,00 qm
gepflegt
frei
Vermietung

1.350,00 €


1 Tiefgarage à 50,00 €
300,00 €
nach Vereinbarung
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!
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Objektbeschreibung

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich in toller Innenstadtlage unweit des Straubinger Bahnhofes.
Ein barrierefreier Zugang zur Einheit ist für Parteiverkehr direkt über die Bahnhofsstraße möglich.
Es bietet sich an die Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Kanzlei zu nutzen.
Der Straubinger Stadtplatz liegt nur einen Katzensprung entfernt.
RAUMAUFTEILUNG:
- Eingangsbereich/Vorraum ca. 21,08 m²
- Kundenempfang/Büro ca. 27,66 m²
- Kundenraum/Büro ca. 38,09 m²
- ehemaliger Tresorraum 1 ca. 6,65 m²
- Büroraum 1 ca. 18,84 m²
- Büroraum 2 ca. 17,96 m²
- Büroraum 3 ca. 17,92 m²
- EDV-Raum ca 6,20 m²

Bei Bedarf können zusätzliche Büroräume durch einfache Trockenbauweise geschaffen werden.
Der Gewerbeeinheit sind drei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zugeordnet.

Direkt vor der Einheit stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Objektdetails

Besonderheiten:
Einbaulampen, Fahrstuhl
Gewerbenutzung:
Archiv, Serverraum , Empfang, Aufenthalt, Besprechung, Großraumbüro, 6 Zimmer
Keller:
Kellerabteil
Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Nadelfilzboden, Raffstore elektrisch, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden, elektrischer Torantrieb, Duplex, Tiefgaragen-Stellplatz
Elektrik:
EDV-Verkabelung vorhanden, Einbauleuchten
Heizung / Lüftung:
Gastherme
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, stark frequentiert, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Die Einheit ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ebenso verbleibt sämtliche Beleuchtung sowie verschiedene Einbaumöbel in der Einheit.

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