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Gepflegte Doppelhaushälfte im Straubinger Osten

RB-VM 153
94315 Straubing
Doppelhaushälfte
ca. 140,00 qm

1.090,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Straubing-Ost
Deutschland
Doppelhaushälfte
2006
ca. 140,00 qm
ca. 300,00 qm
gepflegt
frei ab 01.12.2022
Vermietung

1.090,00 €


1 Garage à 60,00 €
170,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 140qm und wurde auf einem ca. 300qm großen Grundstück erbaut.
Das Haus setzt sich im Erdgeschoss aus einem Gäste-WC, einem kleinem
Abstellraum, dem offenen Wohn- & Essbereich und einem
abgeschlossenen Kochbereich zusammen.
Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der daran angrenzende Garten sind über den
Wohn- & Essbereich zugänglich.


Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit
Dusche und Wanne.
Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht im Kellergeschoss zur Verfügung.


Des Weiteren bietet der Keller mehrere Räume, die als Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Eine Garage mit Durchgang zum Garten befindet sich direkt neben dem Haus.

Objektdetails

Keller:
Waschraum, Heizraum, Technikraum, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, geschlossene Küche
Ausstattung:
moderne Fliesen, Laminat, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Außenstellplatz, Garage
Außenanlagen:
Balkon, überdachte Terrasse, Garten
Elektrik:
Kabelanschluss TV
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
zeitgemäß, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig
Bauart:
Massivbauweise, Moderner Baustil

Bemerkungen

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Der Anschluss eines Ofens für feste Brennstoffe ist im Wohn-Essbereich möglich.
Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden direkt mit dem Anbieter durch den Mieter abgerechnet.
Die vorhandene Einbauküche sowie die elektrische Markise, der elektrische Garagentoröffner, der Aufstellpool, die Brunnenpumpe, das automatische Bewässerungssystem, uvm. kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

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