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Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbungvilsmeier.de

*Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Süden mit überdachtem Balkon*

RB-VK 83
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 56,00 qm

172.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Zentrumsnah
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
1965
ca. 56,00 qm
Erdgeschoss
saniert
frei
Wohnanlage
Verkauf

172.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die gepflegte und bereits sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Eigentumswohnanlage im Straubiner Süden.
Aufgrund des derzeitigen Leerstandes kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt oder zu derzeit marktüblichen Mietpreisen neu vermietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:

- geräumiger Flur
- abgeschlossene Küche samt Einbauküche
- Badezimmer mit übergroßer Dusche und Fenster
- Elternschlafzimmer
- großzügiges, helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon
Die vorhandene Einbauküche sowie die Markise sind im Kaufpreis enthalten und werden als Inventar mitverkauft.

Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein privates Kellerabteil sowie ein weiteres privates Speicherabteil gehören zur Wohnung.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Dach:
Speicher nutzbar
Keller:
Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , geschlossene Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Außenanlagen:
Markise, Balkon
Elektrik:
Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.09.2022 ca. 250,00 €. Davon sind bei Vermietung ca. 210,00 € umlagefähig.
Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2021 ca. 60.000,00 €.

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