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***ERSTBEZUG*** - WOHNEN IM STADTKERN - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Innenstadtlage

WHG-NR 24
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 50,45 qm

615,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2022
ca. 50,45 qm
2. OG
Erstbezug
bezugsfertig 01.01.2023
Wohnanlage
Vermietung

615,00 €


1 Tiefgarage à 65,00 €
180,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!
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Objektbeschreibung

Bei dem Neubauvorhaben "WOHNEN IM STADTKERN" handelt es sich um eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 35 hochwertigen, barrierefreien Wohneinheiten, 3 Stadthäusern und 36 Tiefgaragenstellplätzen unweit der Straubinger "Persiluhr".
Die Wohnanlage wurde in energieoptimierter Massivbauweise (KFW-55) erbaut und setzt sich insgesamt aus 35 hochwertigen, barrierefreien Wohneinheiten, 3 Stadthäusern und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen zusammen.



Ab dem 01.12.2022/01.01.2023 stehen mehrere Apartments sowie 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse zur  Verfügung.



Sämtliche Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.


Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.


Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
barrierefrei, Fahrstuhl
Keller:
Zählerraum, Fahrradabstellraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil
Nutzung Wohnen:
gehobene Ausstattung, Bad mit Fußbodenheizung, Wohn-Schlafzimmer (Allroom), offene Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Raffstore elektrisch, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz
Elektrik:
EDV-Verkabelung vorhanden, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Vollwärmeschutz, Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Blockkraftwerk
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig, gehoben
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, verkehrsgünstig, zentrumsnah, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Neubau, Moderner Baustil

Bemerkungen

BESONDERHEITEN:
- Energieoptimierte Bauweise - KFW-55-Standard
- umweltfreundliche Wärme- & Stromerzeugung mittels Blockheizkraftwerk



- barrierefreier Zugang mittels Aufzug in sämtliche Stockwerke

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster
- elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage
- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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