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Neuwertiges & sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück & Doppelgarage

RB-VK 95
94360 Mitterfels
Einfamilienhaus
ca. 149,08 qm

569.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94360 Mitterfels
zentrumsnah
Deutschland
Einfamilienhaus
2010
ca. 149,08 qm
ca. 797,00 qm
neuwertig
frei nach Absprache
Verkauf

569.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!
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Objektbeschreibung

Das in klassischer, massiver Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf einem ca. 721 großem, eingewachsenen und kaum einsehbaren Eckgrundstück.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 149,08qm und verteilt sich auf Erd- & Obergeschoss.
RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Dielenbereich samt Gaderobe
- Gäste-WC
- kleines Gäste- oder Arbeitszimmer
- Hauswirtschafts- & Technikraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage
- lichtdurchfluteter, sehr heller Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, übergroßen Südterrasse
- abgeschlossener, großer Küchenbereich mit Essgelegenheit

OBERGESCHOSS:
- schöne, helle Galerie - als Arbeitsbereich nutzbar
- Kinderzimmer I mit Zugang zum Westbalkon

- Kinderzimmer II
- Elternschlafzimmer
- zeitloses Badezimmer samt Wanne & Dusche
AUßENBEREICH:

Direkt am Haus angebaut, grenzt die übergroße Doppelgarage (6m x
9m) samt separatem Geräteraum, welcher zusätzlich Stauraum bietet.

Zudem verfügt die Garage über einen separaten Zugang zum Haus.
Sowohl die Garage als auch der Geräteraum sind über den Gartenbereich zugänglich.

Im gepflasterten Hof stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und ist kaum einsehbar.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei nach Auszug des Eigentümers
Weitere Räume:
Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum
Dach:
Satteldach
Keller:
Kein Keller
Nutzung Wohnen:
Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 2 WC´s, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, geschlossene Küche, mit Essbereich, Einbauküche vorhanden, im Preis enthalten
Ausstattung:
moderne Fliesen, Laminat, Rolläden, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Grundstück:
Eckgrundstück, erschlossen
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze, elektrischer Torantrieb, Doppelgarage Übergröße
Außenanlagen:
Hof gepflastert, Balkon, Geräteraum, sehr gepflegt, uneinsehbar, schön angelegt, überdachte Terrasse, eingewachsener Garten, Rasen, Garten
Elektrik:
Sat-Anlage
Heizung / Lüftung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Neubaugebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, Moderner Baustil

Bemerkungen

Die Energieversorgung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme (Hackschnitzelwerk).
Das gesamte Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Anschlüsse zur Installation einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung sowie der Installtion einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sind vorbereitet.
Hinzu kommt die Anschlussmöglichkeit eines Ofens für feste Brennstoffe im Wohnbereich.
Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne (6m³) zur Verfügung.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

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