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Plan EG
Plan OG
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und überzeugt gleichzeitig durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Im Jahr 1987 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und modernisiert. Darüber hinaus erfolgten in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Eine große Garage mit ca. 60qm Nutzfläche bietet neben zwei PkW-Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer PkW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Immobilie.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele
- abgeschlossene Küche
- Wohn- & Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauswirtschafts- Heiz- & Technikraum
Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Elternschlafzimmer
- modernes Elternbadezimmer mit Dusche
- Kinderzimmer
- zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- Kinderbadezimmer mit Wanne
Die Immobilie stellt rechtlich eine sog. "Eigentumswohnung" innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten dar, verteilt auf zwei baulich, technisch und wirtschaftlich getrennte Gebäude.
Eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor.
