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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

Objektnummer: RB-VK 76

Ort: 94315 Straubing

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 67,00 qm

Verkaufspreis: 255.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

Ort: 94315 Straubing

Lage: zentrumsnah

Land: Deutschland

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung

Baujahr: 1995

Wohnflaeche: ca. 67,00 qm

Gewerbefläche: ca. 0,00 qm

Grundstücksfläche: ca. 0,00 qm

Nutzfläche: ca. 0,00 qm

Stockwerk: 2. OG

Zustand: gebraucht

Objektstatus: vermietet

Art: Verkauf

Verkaufspreis: 255.000,00 €

Provision: 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur fünf Einheiten.

Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Eine Markise ist vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich der oberirdische und überdachte PkW-Stellplatz.
Ein privates, abgemauertes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Fahrradabstellraum, Trockenraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Wohn- Esszimmer, geschlossene Küche
Ausstattung:
Eichenparkett, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Außenstellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das monatliche Hausgeld liegt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 2021 bei ca. 200,00 €

Auf den Mieter sind hiervon monatlich ca. 150,00 € umlagefähig.

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