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*Büroeinheit in Innenstadtlage*

RB-VM 151
94315 Straubing
Gewerbeeinheit
ca. 0,00 qm

1.350,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
Gewerbeeinheit
0
ca. 0,00 qm
ca. 170,00 qm
ca. 0,00 qm
ca. 0,00 qm
gepflegt
frei
Vermietung

1.350,00 €


1 Tiefgarage à 50,00 €
300,00 €
nach Vereinbarung
3,57 Nettokaltmiete(n) inkl. MwSt.
Energieausweis in Bearbeitung!
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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in toller Innenstadtlage unweit des Straubinger Bahnhofes.
Ein barrierefreier Zugang zur Einheit ist über den Aufzug im Treppenhaus möglich.

Der Straubinger Stadtplatz ist füßläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum/Flur ca. 36,44 m²
- Büroraum 1 ca. 29,02 m²
- Büroraum 2 ca. 18,26 m²
- Büroraum 3 ca. 17,98 m²
- Sozialraum samt Einbauküche ca 16,92 m
- WC+ Vorraum ca. 3,60 m²
- WC + Vorraum ca. 3,97 m²
- Archiv ca. 18,18 m²
- Putzraum ca. 8,96 m²
- Garderobe/MItarbeiterspinds ca. 12,06 m²
- Technikraum ca. 4,43 m²
Bei Bedarf können zusätzliche Büroräume durch einfache Trockenbauweise geschaffen werden.

Der Einheit sind drei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zugeordnet.

Direkt vor der Einheit stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Objektdetails

Besonderheiten:
Einbaulampen, Fahrstuhl
Gewerbenutzung:
Archiv, Serverraum , Empfang, Aufenthalt, Besprechung, Großraumbüro, 6 Zimmer
Keller:
Kellerabteil
Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Nadelfilzboden, Raffstore elektrisch, 2-fach Verglasung, Holzfenster
Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden, elektrischer Torantrieb, Duplex, Tiefgaragen-Stellplatz
Elektrik:
EDV-Verkabelung vorhanden, Einbauleuchten
Heizung / Lüftung:
Gastherme
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Innenstadt, Anbindung an Bus und Bahn, verkehrsgünstig, stark frequentiert, Zentrum
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.
Die vorhandene Einbaukücke wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Ebenso verbleibt sämtliche Beleuchtung sowie verschiedene Einbaumöbel in der Einheit.

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