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SOFORT VERFÜGBAR *Neuwertiges Einfamilienhaus samt Doppelgarage und schönem Gartengrundstück*

RB-VK 101
94330 Oberpiebing
Einfamilienhaus
ca. 145,00 qm

659.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94330 Oberpiebing
Deutschland
Einfamilienhaus
2013
ca. 145,00 qm
ca. 0,00 qm
ca. 620,00 qm
ca. 170,00 qm
neuwertig
frei
Verkauf

659.000,00 €


3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHHAUSE!



Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver und energieoptimierter Ziegelbauweise - KFW 70 - auf einem ca. 620qm großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage erbaut.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145qm bietet dieses moderne Einfamilienhaus Platz für die ganze Familie.



Der Keller des Hauses sowie die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Außenbereich, bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:




- großzügige Diele mit Garderobe samt offenen Treppenhaus
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- lichtdurchfluteter und großer Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse
- direkt angrenzender, offen gestalteter Kochbereich samt ALNO-Markeneinbauküche in U-Form
Obergeschoss:

- komfortables Badezimmer samt Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche
- großes, freundliches Kinderzimmer samt franz. Balkon
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- geräumiges Elternschlafzimmer samt franz. Balkon
Kellergeschoss:
- Technikraum samt Staumöglichkeiten
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- übergroßer Hobby- oder Lagerraum (Werktstatt; Partykeller;...)

Der ansprechende Garten ist liebevoll angelegt und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die großflächige Westterrasse mit Granitpflaster lädt zum Verweilen ein und ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.
Die gesamte Zufahrt ist vollständig in hochwertigen Granit gepflastert. Hier stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.


Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Keller:
Zählerraum, Waschraum, Technikraum, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, offene Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
Eichenparkett, moderne Fliesen, Rolläden, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
elektrischer Torantrieb, Außenstellplatz, Doppelgarage
Außenanlagen:
Hof gepflastert, schön angelegt, Terrasse, eingewachsener Garten
Elektrik:
Sat-Anlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 70, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung Bad, Wärmepumpe
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
Siedlung, Wohngebiet, ruhig
Bauart:
Massivbauweise, Moderner Baustil

Bemerkungen

Das Objekt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Sämtliche Räume sowie die Bäder verfügen über Fußbodenheizung.





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