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KAPITALANLAGE *Vermietetes Apartment mit Balkon im Straubinger Süden*

RB-VK 105
94315 Straubing
1-Zimmer-Wohnung
ca. 38,00 qm

119.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

94315 Straubing
Straubing-Süd
Deutschland
1-Zimmer-Wohnung
1993
ca. 38,00 qm
ca. 0,00 qm
ca. 0,00 qm
ca. 0,00 qm
3. OG
gepflegt
vermietet
Wohnanlage
Verkauf

119.000,00 €


1 Stellplatz à 7.500,00 €
3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Objektbeschreibung

Das schöne 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38qm befindet sich im 3.ten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage Straubinger Süden.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung ist seit 01.10.2011 vermietet.
Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete ca. 340,00 € inkl. PkW-Stellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:

- geräumiger Flur
- Badezimmer samt Wanne und Anschluss f. Waschmaschine & Trockner
- großzügiger Wohn- Ess- & Schlafbereich
- separate, abgeschlossene Küche
- überdachter Südbalkon

Ein oberirdischer PkW-Stellplatz gehört zur Wohnung (7.500,00 €).
Hinzu kommt ein privates Kellerabteil.
Ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Besonderheiten:
Fahrstuhl
Keller:
Fahrradabstellraum, Trockenraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Abluft, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , geschlossene Küche
Ausstattung:
Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Außenstellplatz
Außenanlagen:
Balkon
Elektrik:
Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Standard, gepflegt
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2023 ca. 156,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 80,00 € umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023

Die Erneuerung der Gaszentralheizung soll noch im Jahr 2023 erfolgen.

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