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- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Süden -

Objektnummer: RB-VM 173

Ort: 94315 Straubing

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 57,00 qm

Mietpreis: 520,00 €

Fakten zum Mietobjekt

Ort: 94315 Straubing

Lage: Zentrumsnah

Land: Deutschland

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Baujahr: 1995

Wohnflaeche: ca. 57,00 qm

Gewerbefläche: ca. 0,00 qm

Grundstücksfläche: ca. 0,00 qm

Nutzfläche: ca. 0,00 qm

Stockwerk: Dachgeschoss

Zustand: gebraucht

Objektstatus: frei ab 01.10.2023

Nutzung: Wohnanlage

Art: Vermietung

Mietpreis: 520,00 €

Parken: 1 Tiefgarage à 60,00 €

Nebenkosten: 100,00 €

Kaution: 3 Monatsmiete(n)

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 15.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer samt Wanne und Dusche
- helles, sonniges Wohnzimmer
- abgeschlossener Kochbereich samt Essbereich und Zugang zur Loggia (KEINE DACHTERRASSE!)
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller befindet sich ein privater Kellerabstellraum sowie ein Fahrrad- und ein Trockenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Keller:
Fahrradabstellraum, Trockenraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, geschlossene Küche
Ausstattung:
Laminat, Parkett, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Öffentliche Stellplätze vorhanden, elektrischer Torantrieb, Tiefgaragen-Stellplatz
Außenanlagen:
Terrasse
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV
Heizung / Lüftung:
Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Seitenstraße, ruhig
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Kosten für Gas, Strom & Wasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Eine neue Gastherme wird zeitnah installiert.

Eine Terrasse ist nicht vorhanden; es handelt sich dabei um eine Loggia.

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