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Immobilienkaufmann (m/w/d)

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Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

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ERSTBEZUG - *Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Privatgarten samt Einbauküche*

PD 56 - WE 3
94315 Straubing
2-Zimmer-Wohnung
ca. 57,90 qm

695,00 €

Fakten zum Mietobjekt

94315 Straubing
Zentrum
Deutschland
2-Zimmer-Wohnung
2023
ca. 57,90 qm
ca. 0,00 qm
ca. 0,00 qm
ca. 8,54 qm
Erdgeschoss
Neubau
frei ab 01.11.2023
Wohnanlage
Vermietung

695,00 €


1 Carport à 45,00 €
160,00 €
3 Monatsmiete(n)
Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung samt Westterrasse und Privatgarten befindet in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage - Straubing Süd-Ost.
Die kleine Wohnanlage setzt sich aus nur 6 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigen Markeneinbauküchen ausgestattet und kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz.
Ebenso steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgt planmäßig zum 01.11.2023.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl, barrierefrei
Dach:
Flachdach
Keller:
Zählerraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Abluft, Bad mit Dusche, Bad mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Einbauküche vorhanden
Ausstattung:
moderne Fliesen, Vinyl, Raffstore, Rolläden elektrisch, 3-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Carport
Außenanlagen:
Gartenanteil, überdachte Terrasse
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
KfW-Standard 55, Wärmerückgewinnung, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Wohngebiet, ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise, moderne Wohnanlage, Moderner Baustil

Bemerkungen


BESONDERHEITEN:



- energieoptimierte KFW-55 Bauweise
- energiesparende Luftwärmepumpe

- hochwertiger Vinylböden in Eichenoptik in allen Wohn- & Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage

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