Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 125qm befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses an der Regensburger Straße in Straubing.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Trainingsfläche eines Fitnessstudios genutzt.
Ein barrierfreier Zugang ist aufgrund der Lage im Erdgeschoss problemlos möglich.
Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an.
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes wäre möglich.
Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.