WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS!

Dieses exklusive und sehr hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage (Neubaugebiet
"Am Brand") und wird in energieoptimierter & massiver Ziegelbauweise - KFW 40 - EE errichtet.

Ihr neues Zuhause besticht durch eine moderne und elegante Gestaltung und umfasst eine
beachtliche Gesamtwohnfläche von ca.145,84m².

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Anschlussmöglichkeit einer Wallbox sowie weiteren
Staumöglichkeiten gehört zum Haus.

Weitere Außenstellplätze, sowie ein Carport stehen zur Verfügung.

Der Kindergarten "Am Brand" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar.

Das Mietobjekt kann bei Bedarf bereits ab dem 01.01.2026/01.02.2026 angemietet werden.

Die vorhandene, neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre) kann vom Vormieter abgelöst werden.

ENERGIEKONZEPT:

Das Hauptaugenmerk wurde auf eine umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung gelegt.

Demnach steht zur Beheizung des Hauses eine hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (4KW) zur Verfügung.

Im gesamten Haus wurde selbstverständlich Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert.

Das Haus verfügt zudem über eine zentrale kontrollierte Lüftungsanlage (280m³/h) mit Wärmerückgewinnung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- großzügige Diele

- Gäste-WC mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum/ kleines Arbeitszimmer

- lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn- & Ess- & Kochbereich mit bodentiefen Fenster Elementen, sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und angrenzendem Garten

Obergeschoss:

- großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide

- geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer

- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne

Außenbereich:

- aufwendig und ansprechend angelegter Garten als privater Rückzugsort

Das Mietobjekt kann bei Bedarf bereits ab dem 01.01.2026/01.02.2026 angemietet werden.

Die vorhandene, neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre) kann vom Vormieter abgelöst werden.