Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- Gepflegtes Zweifamilienhaus samt Nebengebäuden und zusätzlichen Bauplatz -

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Baujahr:
1976
Ort:
94357 Konzell
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
350,00 m²
Nutzfläche:
250,00 m²
Kellerfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
2.083,00 m²
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Bidet Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Fernwärme Fliesenboden Kunststoffboden Satteldach Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.10.2035
Ausstelldatum:
2025-10-04
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1976
Wertklasse:
G
Befeuerung:
Fernwärme
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
231.0 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer soliden und massiven Bauweise, einer Grundstücksfläche von ca. 2.083qm, einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt 480qm sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Hinzu kommt eine weitere Souterrainwohnung im Unter- bzw. Kellergeschoss.

Aufteilung:

- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Terrasse und Privatgarten (Eigennutzung)

- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Balkon (Leerstand)

- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand)

- Kellergeschoss: 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand), Vorratsraum, Heiz- & Technikraum, Tankraum

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine alte Stallung sowie ein daran angrenzendes, stark sanierungsbedürftiges kleines Wohngebäude, die derzeit als Lager- & Stauraum dienen.

Durch die Teilung des Grundstückes und Abbruch der vorhandenen Nebengebäude kann ein zusätzlicher Bauplatz geschaffen werden.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.

Im Grundbuch des zum Verkauf stehenden Objektes ist ein Nießbrauch an der Erdgeschosswohnung (WE 1) eingetragen.

Das Nießbrauchrecht wird preislich entsprechend berücksichtigt; die exakte Höhe des Abschlages ist noch zu verhandeln.

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