Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

*Gewerbeeinheit in Straubings bester Lage* - auf Wunsch teilbar!

-  - -  - -  - -  - -  -

Eckdaten

Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:
1985
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
frei
Bürofläche:
542,70 m²
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Tiefgarage

Preise

Nettokaltmiete:
2.900,00 €
Nebenkosten:
1.100,00 €
Garage:
65,00 €
Warmmiete:
4.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung:
1985
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
76.0 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast

Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 542,70qm befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und erstreckt sich derzeit über Erd- und Untergeschoss.

Die Immobilie setzt sich aus drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten zusammen.

Eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager ist problemlos möglich.

In der Vergangenheit wurde die gesamte Einheit als Fitnessstudio genutzt.

Getrennte Umkleiden, Duschen, WCs sowie ein Sauna mit großzügiger Außenterrasse mit Südausrichtung stehen bereits zur Verfügung.

Ursprünglich besteht die Immobilie aus drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten, die zusammen gelegt wurden.

Eine Anmietung von verschiedenen Teilflächen ist auf Wunsch problemlos möglich.

Erdgeschoss:

- Gewerbefläche 1: ca. 125,50qm

- Gewerbefläche 2: ca. 86qm

Untergeschoss:

- Gewerbefläche: ca. 331qm

Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze.

Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.