Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 542,70qm befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und erstreckt sich derzeit über Erd- und Untergeschoss.
Die Immobilie setzt sich aus drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten zusammen.
Eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager ist problemlos möglich.
In der Vergangenheit wurde die gesamte Einheit als Fitnessstudio genutzt.
Getrennte Umkleiden, Duschen, WCs sowie ein Sauna mit großzügiger Außenterrasse mit Südausrichtung stehen bereits zur Verfügung.
Ursprünglich besteht die Immobilie aus drei separaten, trennbaren Gewerbeeinheiten, die zusammen gelegt wurden.
Eine Anmietung von verschiedenen Teilflächen ist auf Wunsch problemlos möglich.
Erdgeschoss:
- Gewerbefläche 1: ca. 125,50qm
- Gewerbefläche 2: ca. 86qm
Untergeschoss:
- Gewerbefläche: ca. 331qm
Zur Einheit gehören zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze.
Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.