Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:
Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.
Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur vier Einheiten.
Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 81,74qm und liegt im Dachgeschoss (1.Stock).
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur
- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad samt Wanne und Dusche
- abgeschlossene Küche
- großzügiges Elternschlafzimmer
- sonniges und sehr großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Hinzu kommt ein PkW-Stellplatz vor der Garage.
Ein privater, abgemauerter Kellerraum samt Stromanschluss gehört zur ebenfalls Wohnung.
Im Keller stehen zudem Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 380,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 240,00 € umlagefähig.
Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 8.000,00 €.
Die Wohnung ist seit 15.04.2024 vermietet.
Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.120,00 €.
Daraus ergibt sich eine jährliche Bruttorendite in Höhe von ca. 3,45 %.
Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.
