Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit übergroßer Loggia in ruhiger Lage - *PROVISIONSFREI*

20207298-1 20207298-1 20207339-1 20207339-1 20207295-1 20207295-1 20207310-1 20207310-1 20207291-1 20207291-1 20207288-1 20207288-1 20207292-1 20207292-1 20207315-1 20207315-1 20207329-1 20207329-1 20207359-1 20207359-1 20207349-1 20207349-1 20207352-1 20207352-1 20207383-1 20207383-1 20207386-1 20207386-1 Grundriss Siemensstr. Grundriss Siemensstr.

Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
1976
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
01.09.2025
Wohnfläche:
80,00 m²
Kellerfläche:
6,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Pellet Laminatboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Preise

Nettokaltmiete:
940,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.180,00 €
Provisionspflichtig:
nein

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.01.2023
Ausstelldatum:
2033-12-31
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1976
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Pellet
Primärer Energieträger:
Pelletheizung
Energieverbrauchkennwert:
89.0 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast

Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.

Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert.

Eine Einbauküche ist installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes, neues WC

- neues Badezimmer samt Wanne

- heller und großer Essbereich

- abgeschlossener Kochbereich

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

SANIERUNGSMAßNAHMEN

- neue Hybridheizung (70% Pellets/30 %Gas) im Jahr 2024

- neue Kunststofffenster

- neuer Innenputz

- neuer Anstrich

- neue Heizkörper

- neue Türstöcke/Türblätter

- neues Schalterprogramm

- neues WC samt neuer hochwertiger Fliesen

- neues Bad samt neuer hochwertiger Fliesen

- neue hochwertige Bodenbeläge