Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- Saniertes Reihenmittelhaus im Straubinger Osten -

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Baujahr:
1924
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
121,45 m²
Grundstücksfläche:
150,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bauweise: Massiv Elektro Fliesenboden Kunststoffboden Satteldach Kamin Stellplatz: Freiplatz

Preise

Nettokaltmiete:
1.190,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten enth.:
nein
Warmmiete:
1.310,00 €
Provisionspflichtig:
nein

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung:
1924
Wertklasse:
B
Befeuerung:
Elektro
Primärer Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
53.4 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast

Das top sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 befindet in sehr ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage.

Im Jahr 2025 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des gesamten Hauses.

Das Grundstück samt Hof umfasst eine Fläche von ca. 140m².

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m².

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

- Flur
- großzügiger Wohn- Ess- & Kochbereich
- Technikraum
- Speise
- Badezimmer samt Dusche

OBERGESCHOSS:

- Flur
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Auf Wunsch wird der Garten vor dem Haus neu angelegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe.

Sämtliche Kosten wie Strom, Wasser und Abwasser sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu entrichten.