Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:
Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.
Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de
*TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER*
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten im Straubinger Süden.
Es handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 80,62qm samt überdachtem Südbalkon.
Die schön geschnittene Wohnung setzt sich aus offenem Kochbereich samt Essdiele, sonnigem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, geräumigen Kinder- oder Arbeitszimmer, separatem Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer abgetrennten Toilette zusammen.
Ein Anschluss für Öfen mit festen Brennstoffen (Schwedenofen) ist vorhanden (siehe Grundriss).
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage, die zur Wohnung gehört.
Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Der Anschluss eines Ofens für feste Brennstoffe ist möglich.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler.
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2024 ca. 230,00 €.
Hiervon sind monatlich ca. 118,00 € umlagefähig.
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 42.000,00 €.
Die jährlichen Nettokaltmieteneinnahmen belaufen sich auf 7.320,00 €.
