NATUR I RUHE I ZUHAUSE

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand – bereit für anspruchsvolle Individualisten, die Ruhe, Stil und Wertigkeit gleichermaßen schätzen.

Die durchdachte Architektur sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit klaren Linien und einer offenen Gestaltung.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige und professionell angelegte Garten mit einem idyllischen Naturschwimmteich, der zum Entspannen, Schwimmen und Genießen einlädt – ein echtes Refugium in ruhiger Lage.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur: Versetzte Ebenen, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Immobilie eine besondere "Wohlfühlatmosphäre".

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mit Charakter.

LICHTDURCHFLUTET I HARMONISCH I EINLADEND

Im Erdgeschoss empfängt Sie neben Windfang und großer Diele ein offener Wohn-, Ess- & Kochbereich, der sich durch seine fließenden Übergänge, versetzten Ebenen und bodentiefen Fenster auszeichnet.

Die separate Küche samt hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist funktional durchdacht und bestens integriert.

Der Essbereich öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und lädt zum morgendlichen Kaffee oder Essen im Freien ein.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der überdachte Freisitz an – geschützt, stimmungsvoll und mit Blick in den Garten, ideal für laue Sommerabende mit der Familie.

Ein zusätzliches Gästezimmer - optimal als Homeofficeplatz nutzbar - sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ideale Aufteilung für Familien: Der Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Masterbad sowie der Kinderbereich mit zwei hellen Kinderzimmern und separatem Kinderbad bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Hervorzuheben ist der offen gestaltete Sichtdachstuhl, der nicht nur Raumhöhe, sondern auch Charakter und Wohnlichkeit vermittelt. Die Galerie verbindet die Räume auf harmonische Weise, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft.

Das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Nutzfläche: Zwei große, vielseitig nutzbare Kellerräume, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der Heiz- & Tankraum bieten nicht nur Platz, sondern auch klare Funktionalität – ideal für Vorräte, Technik, Hobby oder Werkstatt.

Die großzügige Doppelgarage samt elektrischem Sektionaltor bietet weiteren Stauraum sowie direkten Zugang zum Haus.

Auf der Rückseite der Garage befindet sich ein weiteres Tor, welches den Zugang zum Garten mit Maschinen oder Anhänger etwa zum Abtransport von Grünschnitt wunderbar ermöglicht.

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt.

Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung

Zur Brauchwassererwärmung dient eine Solarthermie