Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- WOHNEN AN DER GÄRTNEREI - Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2019
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
85,19 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Elektro Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Gartennutzung Stellplatz: Carport Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
412.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.12.2028
Ausstelldatum:
2018-01-01
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2019
Wertklasse:
A+
Befeuerung:
Elektro
Primärer Energieträger:
Strom
Energieverbrauchkennwert:
17.8 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

"WOHNEN AN DER GÄRTNEREI" - FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER

Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.

Zur Wohnung gehört eine großzügige, überdachte Südterrasse samt angrenzenden Privatgarten (ca. 100qm).

Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten, eigenen Eingang.

RAUMAUFTEILUNG:

- Windfang samt Garderobe

- kleiner Abstellraum

- offener Wohn-Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

- geräumiges Kinderzimmer

- modernes Tageslichtbadezimmer samt übergroßer, bodentiefer Dusche

- großes Elternschlafzimmer

Hinzu kommt ein großer, privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 12qm).

Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 280,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.

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