Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- WOHNEN IM STADTKERN - *Modernes Apartment mit Einbauküche in Innenstadtlage*

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2022
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
01.07.2025
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
24,68 m²
Kellerfläche:
6,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Barrierefrei Elektro Kunststoffboden Personenaufzug Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Preise

Nettokaltmiete:
390,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Freiplatz:
45,00 €
Warmmiete:
555,00 €
Provisionspflichtig:
nein

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung:
2022
Wertklasse:
B
Befeuerung:
Elektro
Primärer Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
53.0 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast

Bei dem Neubauvorhaben "WOHNEN IM STADTKERN" handelt es sich um eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 35 hochwertigen, barrierefreien Wohneinheiten, 3 Stadthäusern und 36 Tiefgaragenstellplätzen unweit der Straubinger "Persiluhr".

Die Wohnanlage wurde in energieoptimierter Massivbauweise (KFW-55) erbaut und im Dezember 2023 fertiggestellt.

Das zu vermietende Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 24,68qm.

Eine kleine Einbauküche ist vorhanden.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab 01.05.2025 oder 01.06.2025 angemietet werden.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!

BESONDERHEITEN:

- energieoptimierte Bauweise - KFW-55-Standard

- umweltfreundliche Wärme- und Stromerzeugung mittels Blockheizkraftwerk

- barrierefreier Zugang mittels Aufzug in sämtliche Stockwerke

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- elektrische Jalousien

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio