GRÜN - URBAN - EINZIGARTIG

Gelegen im Münchner Norden, im Stadtbezirk Milbertshofen, befindet sich das Olympische Dorf in direkter Nachbarschaft zum Olympiapark. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur auf ideale Weise: weitläufige Grünflächen, autofreie Zonen und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld.

Architektonisch zeichnet sich das Viertel durch seine Vielfalt aus – von Hochhäusern und Terrassenhäusern bis hin zu den charakteristischen Bungalows, die während der Olympiade internationale Bekanntheit erlangten. Das gesamte Areal ist heute denkmalgeschützt und gilt als Paradebeispiel moderner Stadtplanung der 1970er Jahre.

STILVOLL - GROßZÜGIG - LICHTDURCHFLUTET

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105qm anrechenbarer Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses im begehrten Olympischen Dorf in München.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besticht durch Ihre großzügige, kaum einsehbare und teilüberdachte Süd-Dachterrasse.

Eine bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich verleiht der gesamten Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel aus Raum, Licht und Weite.

Derzeit setzt sich die ansprechende Eigentumswohnung aus Flur, kleinem Gäste-WC, Kinder- oder Arbeitszimmer, großzügigem Elternschlafzimmer, modernem Badezimmer mit Dusche, abgeschlossener Küche sowie sonnigem Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse zusammen.

Bei Bedarf kann das derzeitige Kinder- oder Arbeitszimmer mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.

IDAEL FÜR PAARE, FAMILIEN ODER ANSPRUCHSVOLLE SINGLES, DIE DAS BESONDERE SUCHEN

Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Im Keller des Hauses befindet sich ein privates Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört.

Ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 ca. 702,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 517,00 € umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.06.2025 ca. 1.800.000,00 €-