Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG *Ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil*

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
1999
Ort:
94339 Leiblfing
Verfügbar ab:
01.10.2025
Wohnfläche:
112,46 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Fliesenboden Laminatboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
255.000,00 €
Hausgeld:
415,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung:
1999
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
89.7 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Die freundliche und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage mit nur drei Einheiten.

Das derzeitige Mietverhältnis endet offiziell zum 30.09.2025. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis verlängert werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- geräumiger Flur

- separates Gäste-WC mit Fenster

- lichtdurchfluteter, heller Wohnbereich

- abgeschlossener Koch- & Essbereich samt Einbauküche und angrenzender Speise

- großes Elternschlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche

- geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Im Keller des Hauses befindet sich ein abgemauerter, privater Kellerabstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die beiden PkW-Stellplätze (a' 7.500,00 €) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 inklusive Heiz- & Warmwasserkosten ca. 415,00 €.

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 17.250,00 €.

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