Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

ZUR KAPITALANLAGE *Vermietetes Apartment mit Balkon in Innenstadtlage*

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
1985
Ort:
94315 Straubing
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
34,16 m²
Kellerfläche:
5,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Duplex Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
99.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Prozent inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.05.2030
Ausstelldatum:
2020-05-04
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1985
Wertklasse:
F
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
170.0 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Das schöne 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34,16 qm befindet sich im 1.ten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Innenstadtlage.

Die Wohnung ist seit 01.04.2016 vermietet.

Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4.572,00 €.

Daraus ergibt sich eine jährliche Bruttorendite in Höhe von ca. 4,08 %.

RAUMAUFTEILUNG:

- kleiner Flur

- Badezimmer samt Dusche und Fenster

- großzügiger Wohn- Ess- & Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon

- Kochbereich samt Einbauküche

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 84) gehört zur Wohnung (a' 12.000,00 €).

Hinzu kommt ein privates Kellerabteil.

Ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 ca. 193,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 135,00 € umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 80.000,00 €.

Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.

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