- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 3,5-Zimmer-Wohnung mit übergroßer Loggia in ruhiger Lage - PROVISIONSFREI

Objektnummer: RB-VK 81

Ort: 94315 Straubing

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 80,00 qm

Verkaufspreis: 289.000,00 €

Fakten zum Verkaufsobjekt

Ort: 94315 Straubing

Lage: Zentrumsnah

Land: Deutschland

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung

Baujahr: 1976

Wohnflaeche: ca. 80,00 qm

Gewerbefläche: ca. 0,00 qm

Grundstücksfläche: ca. 0,00 qm

Nutzfläche: ca. 0,00 qm

Stockwerk: 2. OG

Zustand: saniert

Objektstatus: frei

Nutzung: Wohnanlage

Art: Verkauf

Verkaufspreis: 289.000,00 €

Provision: provisionsfrei

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung!

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Objektbeschreibung

Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.
Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur mit Einbauschrank
- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- getrenntes, neues WC
- neues Badezimmer samt Wanne
- heller & grosser Essbereich
- abgeschlossener Kochbereich
- geräumiges Elternschlafzimmer
- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum
- privater, abgemauerter Kellerabstellraum
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektdetails

Nutz- und Objektstatus:
frei
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Keller:
Fahrradabstellraum, Heizraum, Technikraum, Kellerabteil, voll unterkellert
Nutzung Wohnen:
Bad mit Badewanne, 1 WC, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , geschlossene Küche
Ausstattung:
moderne Fliesen, Rolläden, 2-fach Verglasung, Kunststofffenster
Parken:
Parkmöglichkeit im Innenhof, Außenstellplatz
Elektrik:
Glasfaser, Kabelanschluss TV, Gegensprechanlage
Heizung / Lüftung:
Heizkörper, Gasheizung
Ausstattung-Allgemein:
Neubau-Standard, hochwertig
Lage Allgemein:
ruhig, verkehrsgünstig, zentrumsnah
Bauart:
Massivbauweise

Bemerkungen

SANIERUNGSMAẞNAHMEN:
- neue Gasheizung ab August/September 2022
- neue Kunststoffenster
- neuer Innenputz
- neuer Anstrich
- neue Heizkörper
- neue Türstöcke/Türblätter
- neues Schalterprogramm (Steckdosen & Schalter)
- neues WC samt neuer hochwertiger Fliesen
- neues Bad samt neuer hochwertiger Fliesen
- neue hochwertige Bodenbeläge

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