Hier finden Sie kompakte Antworten zu unseren Leistungen in Straubing – von Immobilienbewertung und Maklerleistung über Verkauf und Vermietung bis zu Hausverwaltung und Neubau. Verständlich, aktuell, auf den Punkt.
Ein guter Makler weist reale Abschlüsse vor Ort, eine klare Vermarktungsstrategie und transparente Konditionen nach. Wir kombinieren lokale Marktkenntnis in Straubing & Landkreis Straubing-Bogen mit Bewertung, Exposé, Käuferkartei und Begleitung bis zum Notartermin.
Der sicherste Weg führt über eine marktgerechte Immobilienbewertung, vollständige Unterlagen und eine gezielte Ansprache vorqualifizierter Interessenten. Wir starten mit einer kostenfreien Ersteinschätzung, erstellen Exposé und Fotos, prüfen die Bonität, führen Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin – damit der Verkauf in Straubing und im Landkreis Straubing-Bogen reibungslos und zu einem guten Preis gelingt.
Beim Kauf von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen wird die Maklerprovision in Bayern meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt; die genaue Höhe und Leistungen halten wir transparent im Maklervertrag fest. Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip.
Sie erhalten zunächst eine kostenfreie Ersteinschätzung auf Basis Ihrer Eckdaten und Vergleichswerte in Straubing. Für einen belastbaren Marktwert kommen wir vor Ort vorbei, bewerten Zustand, Ausstattung und Mikrolage und besprechen die Preisstrategie.
Wichtig sind Energieausweis, Grundrisse/Flächen, Baujahr und Modernisierungen; bei WEG-Objekten zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle. Auf Wunsch unterstützen wir bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Je nach Lage, Unterlagen und Preisstrategie dauert es wenige Wochen bis einige Monate. Mit realistischem Angebotspreis und vollständigen Unterlagen geht es in der Regel deutlich schneller – wir geben vor Start eine ehrliche Zeiteinschätzung.
Unsere Kauf- und Mietangebote bündeln wir hier. Wenn Sie uns Ihr Suchprofil senden, informieren wir Sie zusätzlich über passende Objekte aus unserer regionalen Kartei.
Beim Bauträgerkauf reservieren Sie zunächst die konkrete Einheit (z. B. 3-Zimmer-ETW oder Doppelhaushälfte), schließen den notariellen Kaufvertrag und zahlen in Bauabschnitten nach MaBV. Wir begleiten Bemusterung, Abnahme mit Protokoll und schlüsselfertige Übergabe.
Typisch sind Grunderwerbsteuer (Bayern 3,5 %), Notar & Grundbuch sowie ggf. Stellplatz/TG und Sonderwünsche. Wir beziffern die Kaufnebenkosten für Ihr Objekt in Straubing, damit die Finanzierung sauber geplant ist.
Ja, wir übernehmen Exposé & Vermarktung, koordinieren Besichtigungen, prüfen Bonität, gestalten den Mietvertrag und führen eine protokollierte Übergabe durch. Auf Wunsch übergeben wir im Anschluss an die Sondereigentumsverwaltung.
Unsere Verwaltung kümmert sich um Wirtschaftsplan, Hausgeld-Abrechnung, Instandhaltungsrücklage und Eigentümerversammlung. Für Sondereigentum übernehmen wir Vermietung, Inkasso und die laufende Mieterkommunikation – mit festen Ansprechpartnern.
In den meisten Fällen ist ein Energieausweis Pflicht. Wir prüfen, ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nötig ist, und organisieren den Ausweis auf Wunsch schnell und unkompliziert.
Häufig ja: Erstbezug, geringe Instandhaltung und gute Vermietbarkeit sprechen dafür. Wir liefern eine realistische Miet- und Renditeeinschätzung und zeigen passende Einheiten im Großraum Straubing.
Ja. Seit 1989 beraten wir zu Immobilien- und Sachversicherungen und stellen bei Bedarf den Kontakt zu Finanzierungspartnern her. Wir bereiten bankrelevante Unterlagen (z. B. Exposé, Baubeschreibung, Zahlungsplan) so auf, dass Entscheidungen zügig getroffen werden können.
Wichtige Kriterien sind lokale Marktkenntnis, nachweisbare Abschlüsse und eine transparente Vermarktungsstrategie. Wir kombinieren Bewertung, Profi-Exposé, Bonitätsprüfung und begleiten bis zum Notar.
Bei Verkauf wird die Provision meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (gesetzlich geregelt). Die genaue Höhe vereinbaren wir transparent. Bei Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer bestellt, zahlt.
Von der Immobilienbewertung über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zu Verhandlung, Kaufvertrag und Notartermin – wir übernehmen alle Schritte und bleiben Ihr fester Ansprechpartner.
Das hängt von Lage, Zustand und Preisstrategie ab. Mit realistischem Preis und vollständigen Unterlagen ist eine Vermarktung oft in wenigen Wochen möglich; wir geben vorab eine Einschätzung.
Wir kombinieren Vergleichswert, aktuelle Marktdaten aus Straubing, Objektzustand und Mikrolage. Auf Wunsch erstellen wir nach der kostenfreien Ersteinschätzung eine ausführliche Verkehrswertermittlung vor Ort.
Die Online-Bewertung liefert schnell eine erste Preiseinschätzung. Für eine präzise Bewertung empfehlen wir einen Vor-Ort-Termin (Baujahr, Modernisierungen, Zustand, Lagebesonderheiten).
U. a. Grundrisse, Wohn-/Nutzfläche, Baujahr, Modernisierungen, Energieausweis, Grundbuchauszug; bei WEG zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle. Fehlende Dokumente beschaffen wir gerne.
Neben den großen Portalen nutzen wir unsere regionale Käuferkartei und gezieltes Zielgruppen-Marketing. So erreichen wir geprüfte Interessenten häufig schon vor der öffentlichen Veröffentlichung.
Starten Sie mit unserer kostenfreien Immobilienbewertung in Straubing. Sie erhalten rasch eine Ersteinschätzung; für den exakten Marktwert vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin.
In Straubing und Landkreis Straubing-Bogen stimmen wir Termine und Meilensteine transparent mit Ihnen ab.
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) schreibt Zahlungen nach Baufortschritt vor.
Heißt: Raten werden erst fällig, wenn definierte Bauabschnitte hergestellt sind (z. B. Rohbau, Fenster/Dach, Innenausbau).
Vorteil: mehr Planbarkeit & Sicherheit für Käufer – auch bei Projekten in Straubing & Umgebung.
Typischerweise:
Wir listen die Gesamtkosten projektbezogen für Straubing & den Umkreis auf.
Das hängt von Projektgröße und Genehmigungen ab. Wir nennen im Exposé geplante Meilensteine und informieren für Straubing & Umkreis proaktiv über Änderungen.
Meist möglich (bis Bemusterung/Installationsstart):
Bedingt (früh & nach Prüfung):
In der Regel nicht möglich:
Unsere Projekte erfüllen aktuelle Energie-/Effizienzstandards. Details (Heizung, Dämmung, Lüftung, Energieausweis) finden Sie im Exposé – inkl. Einschätzung zu Betriebskosten im Raum Straubing.
Je nach energetischem Standard können KfW-Programme möglich sein. Wir prüfen passende Optionen und vernetzen Sie bei Bedarf mit Finanzierungspartnern im Großraum Straubing.
Per unverbindlicher Reservierung der konkreten Einheit (z. B. 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Gewerbefläche). Verbindlich wird es mit dem Notartermin; die Reservierungsdauer legen wir projektbezogen fest und bestätigen sie schriftlich.
für die Finanzierung zusätzlich Einkommens-/Vermögensnachweise.
Wir stellen Projektdokumente für Straubing & Landkreis bereit.
Wir führen Teil-/Schlussabnahme durch, dokumentieren Mängel im Protokoll und setzen Fristen. Die Übergabe erfolgt erst nach Erledigung – genauso bei Projekten im Landkreis Straubing-Bogen.
Häufig ja: Erstbezug, geringe Instandhaltung, gute Vermietbarkeit. Wir liefern Zahlen (Miete, Rendite, Rücklagen) für Straubing & Umkreis und empfehlen passende Einheiten.
